Sonucunuz burada görünecek
Bilgileri doldurun ve Hesapla'ya basın.
Apartman veya site aidatını zamanında ödemeyen kat maliklerinden, gecikilen süre için aylık sabit oranlı bir gecikme tazminatı istenebilir — bu, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda düzenlenmiş bağımsız bir tazminat türüdür ve normal gecikme faizinden farklı, oldukça yüksek bir orandır.
Geciken aidat tutarını ve gecikme süresini (ay ve gün olarak) girin; işleyen gecikme tazminatını ve ödemeniz gereken toplam tutarı görün.
Aidat Gecikme Tazminatı nasıl hesaplanır?
Aylık sabit oran, tam ve kısmi süre birlikte
Gecikme tazminatı, borç tutarına aylık sabit bir oranın uygulanmasıyla hesaplanır: tam aylar için aylık oran doğrudan, 30 günden az kalan artan günler için ise aylık oranın günlük karşılığı (aylık oran ÷ 30) uygulanır.
Neden bu kadar yüksek bir oran?
Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman/site yönetiminin düzenli gelir akışını (ortak giderlerin — kapıcı, asansör bakımı, sigorta gibi — zamanında karşılanmasını) güvence altına almak için bu tazminatı kasıtlı olarak yüksek tutmuştur; amaç yalnızca "zarar telafisi" değil, aynı zamanda caydırıcılıktır.
Kim talep edebilir?
Gecikme tazminatını, yönetim planında belirtilen yönetici veya yönetim kurulu, geciken aidatı ödemeyen kat malikinden talep edebilir; bu talep genellikle kat malikleri kurulu kararı veya yönetim planı hükmüne dayanır.
Örnek hesap
500 TL'lik bir aidat borcuna 3 ay 5 gün gecikme uygulanırsa: gecikme tazminatı 79,17 TL'dir; ödenmesi gereken toplam tutar 579,17 TL olur.
Sık sorulan sorular
Bu tazminat oranı normal yasal faizden farklı mı?+
Evet, oldukça farklı — Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki aidat gecikme tazminatı oranı, genel yasal faiz oranlarından belirgin şekilde daha yüksektir; kanun koyucu bunu kasıtlı olarak caydırıcı tutmuştur.
Yönetici bu tazminatı talep etmek zorunda mı?+
Hayır, talep etmek yönetimin takdirindedir; ancak yönetim planında veya kat malikleri kurulu kararında aksi belirtilmedikçe, kanunun öngördüğü oranı talep etme hakkı saklıdır.
Gecikme tazminatı üzerine ayrıca dava/icra masrafı eklenir mi?+
Ödeme gönüllü yapılmaz ve icra takibi başlatılırsa, bu araçtaki tazminata ek olarak icra masrafları ve varsa vekâlet ücreti de borca eklenir; bu kalemler ayrı hesaplardır.
Kısmi ödeme yapılırsa tazminat nasıl hesaplanır?+
Bu araç tek seferlik bir borç ve gecikme süresi üzerinden hesap yapar; kısmi ödemelerle değişen bakiyeler için her ödeme döneminin ayrı ayrı hesaplanması gerekir.
Son güncelleme: