Sonucunuz burada görünecek
Bilgileri doldurun ve Hesapla'ya basın.
Güncel yasal parametreler
Otomatik güncellenir- Aylık gecikme tazminatı
- %5
Apartman veya site aidatını zamanında ödemeyen kat maliklerinden, gecikilen süre için aylık sabit oranlı bir gecikme tazminatı istenebilir — bu, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda düzenlenmiş bağımsız bir tazminat türüdür ve normal gecikme faizinden farklı, oldukça yüksek bir orandır.
Geciken aidat tutarını ve gecikme süresini (ay ve gün olarak) girin; işleyen gecikme tazminatını ve ödemeniz gereken toplam tutarı görün.
Aidat Gecikme Tazminatı Hesaplama: adım adım örnek hesaplama
2026 parametreleri3.500,00 ₺ tutarındaki aidat 4 ay 12 gün geç ödeniyor.
- Ödenmeyen Aidat Tutarı
- 3.500,00 ₺
- Gecikme (Ay)
- 4
- Artan Gün
- 12
- 1
Aylık gecikme tazminatı
Aylık = Aidat × %5
3.500,00 ₺ × 0,05 = 175,00 ₺
- 2
Tam aylar için
Aylık × ay sayısı
175,00 ₺ × 4 = 700,00 ₺
- 3
Artan günler için
Aylık ÷ 30 × gün
175,00 ₺ ÷ 30 × 12 = 70,00 ₺
- 4
Gecikme tazminatı
Tazminat = Tam aylar + Artan günler
700,00 ₺ + 70,00 ₺ = 770,00 ₺
- 5
Toplam borç
Toplam = Aidat + Tazminat
3.500,00 ₺ + 770,00 ₺ = 4.270,00 ₺
- Tazminat:0,00 ₺ → 875,00 ₺
- Aidat3.500,00 ₺%82
- Gecikme tazminatı770,00 ₺%18
Bilmeniz gereken: Dayanak: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu md.20 — aidatı zamanında ödemeyen kat maliki aylık %5 gecikme tazminatı öder; tazminat basit hesaplanır, tazminata yeniden tazminat işletilmez. Birden fazla ayın aidatı birikmişse her ay ayrı vadesinden itibaren ayrı hesaplanmalıdır.
Aidat Gecikme Tazminatı nasıl hesaplanır?
Aylık sabit oran, tam ve kısmi süre birlikte
Gecikme tazminatı, borç tutarına aylık sabit bir oranın uygulanmasıyla hesaplanır: tam aylar için aylık oran doğrudan, 30 günden az kalan artan günler için ise aylık oranın günlük karşılığı (aylık oran ÷ 30) uygulanır.
Neden bu kadar yüksek bir oran?
Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman/site yönetiminin düzenli gelir akışını (ortak giderlerin — kapıcı, asansör bakımı, sigorta gibi — zamanında karşılanmasını) güvence altına almak için bu tazminatı kasıtlı olarak yüksek tutmuştur; amaç yalnızca "zarar telafisi" değil, aynı zamanda caydırıcılıktır.
Kim talep edebilir?
Gecikme tazminatını, yönetim planında belirtilen yönetici veya yönetim kurulu, geciken aidatı ödemeyen kat malikinden talep edebilir; bu talep genellikle kat malikleri kurulu kararı veya yönetim planı hükmüne dayanır.
Örnek hesap
500 TL'lik bir aidat borcuna 3 ay 5 gün gecikme uygulanırsa: gecikme tazminatı 79,17 TL'dir; ödenmesi gereken toplam tutar 579,17 TL olur.
Sık sorulan sorular
Bu tazminat oranı normal yasal faizden farklı mı?+
Evet, oldukça farklı — Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki aidat gecikme tazminatı oranı, genel yasal faiz oranlarından belirgin şekilde daha yüksektir; kanun koyucu bunu kasıtlı olarak caydırıcı tutmuştur.
Yönetici bu tazminatı talep etmek zorunda mı?+
Hayır, talep etmek yönetimin takdirindedir; ancak yönetim planında veya kat malikleri kurulu kararında aksi belirtilmedikçe, kanunun öngördüğü oranı talep etme hakkı saklıdır.
Gecikme tazminatı üzerine ayrıca dava/icra masrafı eklenir mi?+
Ödeme gönüllü yapılmaz ve icra takibi başlatılırsa, bu araçtaki tazminata ek olarak icra masrafları ve varsa vekâlet ücreti de borca eklenir; bu kalemler ayrı hesaplardır.
Kısmi ödeme yapılırsa tazminat nasıl hesaplanır?+
Bu araç tek seferlik bir borç ve gecikme süresi üzerinden hesap yapar; kısmi ödemelerle değişen bakiyeler için her ödeme döneminin ayrı ayrı hesaplanması gerekir.
Bu sayfa hakkında
- Yayıncı:
- Kalkoro — Teknolojig Bilişim Teknolojileri A.Ş., İstanbul
- Hazırlayan:
- Furkan Tur — Editör (Finans, kredi, vergi, muhasebe, ticaret, hukuk, çalışma hayatı)
- Kontrol eden:
- Ahmet Tur — Editör
Parametreler resmî kaynaklardan alınır; son güncelleme tarihi sayfanın altında görünür.
Yanlış sonuç mu gördünüz? Sayfanın üstündeki "Hata bildir" düğmesini kullanın; her bildirim incelenir.
Hesaplama yöntemi ve doğruluk politikası →
Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır. Resmî işlemlerde ilgili kurumun hesabı esastır.
Son güncelleme: